ÉTATS-UNIS – La revente de maisons se relève peu à peu

25 octobre 2010

La situation s’améliore graduellement pour le marché de l’habitation et le gain enregistré en septembre est bienvenu dans ce secteur qui reste somme toute déprimé. En deux mois, la hausse de la revente s’élève à 18,0 %, ce qui n’est pas négligeable. Cela demeure toutefois nettement insuffisant pour pallier à la débandade des mois précédents où la revente avait chuté de 33,7%.

Il serait sans doute illusoire de voir les sommets du printemps comme l’objectif à atteindre à court terme. La revente était alors appuyée par le programme de crédit d’impôt du gouvernement fédéral. Probablement que la tendance suivra dorénavant davantage la situation qui prévalait avant l’introduction de ce programme en 2009. Ainsi, on peut espérer que les ventes annualisées de maisons existantes continueront de progresser vers les 5 000 000 d’unités. Cela reste toutefois bien en deçà des niveaux atteints avant l’éclatement de la bulle immobilière.

 De nombreux problèmes continuent de restreindre le marché de l’habitation. L’offre de maisons reste encore extrêmement abondante, ce qui devrait amener d’autres baisses de prix. Les ajustements nécessaires seront aussi sans doute retardés à court terme par les problèmes entourant le processus apparemment fautif de saisies de maisons.

Implications :Les ventes de maisons existantes ont été meilleures que prévu en septembre. Le marché de l’habitation se redresse donc tranquillement après le ressac provoqué par la fin du programme de crédit d’impôt. La tendance à la hausse devrait se poursuivre, mais les ajustements demeurent difficiles et le marché restera encore longtemps déprimé.

sources: Études Économiques Desjardins

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